Woningzoekenden en huurders
Woningzoekenden
Tijdelijke verlaging overdrachtsbelasting
Om het vertrouwen in de woningmarkt te versterken, is de overdrachtsbelasting tijdelijk verlaagd. Voor de periode van 15 juni 2011 tot 1 juli 2012 is het tarief 2 procent in plaats van 6 procent. Het moment van de juridische overdracht van de woning is daarbij bepalend. Deze maatregel is al in werking getreden.
Verbouwen huis wordt gemakkelijker
Op 1 januari 2012 gaat een nieuw en vereenvoudigd Bouwbesluit in. Het verbouwen van een huis wordt daardoor vaak makkelijker. Het nieuwe bouwbesluit bevat ongeveer dertig procent minder regels.
Nieuw Bouwbesluit
Het nieuwe Bouwbesluit maakt het voor ontwikkelaars makkelijker om kantoorpanden om te bouwen tot woonruimten. Het aanbod aan bijvoorbeeld studentenwoningen kan hierdoor groeien.
Verplicht energielabel voor nieuwbouwwoningen
Een energielabel wordt vanaf 1 juli 2012 ook verplicht voor nieuwbouwwoningen. Kopers van een nieuwbouwhuis weten zo hoe energiezuinig de woning is.
Huurders
Huurverhoging
Voor huishoudens met een inkomen vanaf 43.000 euro wordt vanaf 1 juli 2012 een extra huurverhoging van maximaal 5 procent per jaar toegestaan. Het kabinet stimuleert daarmee de doorstroming naar duurdere huur of koopwoningen, zodat er meer woningen voor lagere inkomens beschikbaar komen.
Extra punten huurwoningen in gespannen woningmarkt
Huurwoningen die vallen onder het puntensysteem krijgen in de regios met de meest gespannen woningmarkt maximaal 25 extra punten extra. Bij nieuwe verhuringen kunnen in schaarstegebieden de huurprijzen dan beter aansluiten op wat huurders en verhuurders nu al reeel vinden. De extra marktwerking stimuleert verder de investeringsmogelijkheden waardoor het woningaanbod toeneemt.
Huurtoeslag
Het kabinet gaat de berekening van de huurtoeslag aanpassen, zodat verschillen in de kwaliteit van huurwoningen beter tot uitdrukking komen in de feitelijke huurprijs. De kwaliteitskorting op de huurtoeslag, die geldt als de prijs boven een bepaalde grens uitkomt, gaat daartoe vanaf 1 januari 2012 met 10 procent omhoog.
